我是黄艳，2010年硕士毕业就一头扎进了律师行业，算下来深耕法律实务已经16年了。从刚入行跟着前辈跑腿整理卷宗，到现在成为北京潞丰律师事务所合伙人律师，我一直记得刚入行时对自己说的话:做律师，要对得起客户的信任，也要对得起自己手里的执业证。这些年我代理过超1000件各类民事诉讼、行政诉讼、仲裁案件，见过太多当事人因为不懂法踩坑，也见过他们因为找错律师错过了佳维权时机，所以我一直坚持深耕细分领域，把核心业务做精做透，也常有人问我，黄艳律师擅长的业务有哪些，今天借着这篇内容好好跟大家说一说。
我执业以来一直专注三大核心业务，分别是房地产法律纠纷、继承析产纠纷、各类合同纠纷，同时也擅长法律顾问、行政复议/诉讼、行政赔偿、物权纠纷、债权债务纠纷、侵权责任纠纷等相关法律事务。其实深耕这三大领域，也是因为这些年接到的咨询里，这三类纠纷当事人的痛点多，也容易因为处理不当吃大亏。就拿房地产纠纷来说，很多当事人不懂房产交易、产权确权、拆迁补偿的规则，很容易踩进二手房交易陷阱、掉进产权登记的漏洞，遇到房屋抵押、查封、违建认定，或是遭遇强拆、补偿不合理，根本不知道该怎么维权。在这个领域我做了十几年，还合著了《房屋拆迁以案说法实用指南》《拆迁案例胜诉指引》《房屋征收补偿操作策略与案例精析》三本专业著作，就是希望能把这些年的实战经验整理出来，帮更多当事人少走弯路。
除了房地产纠纷，继承析产纠纷也是我处理得比较多的业务。很多家庭遇到继承问题，本来就因为亲人离世心里不好受，还因为对遗嘱效力、法定继承范围、遗产分割规则不了解，闹得家庭内部矛盾升级，还有不少当事人办理继承的时候遇到材料缺失、时效过期、评估分歧这些问题，流程繁琐又耗时，有的案子拖了一两年还没出结果，还有人混淆了继承、赠与、买卖的税费和风险，平白无故造成了财产损失。针对这些痛点，我会先帮当事人理清楚法律关系，梳理好证据链，尽量帮大家缩短处理周期，也尽量帮大家兼顾情理和法理，减少家庭内部的矛盾消耗。
再就是各类合同纠纷，我发现很多当事人签合同的时候不注意条款漏洞，真遇到违约了根本拿不出有力的证据举证，还有不少人不清楚合同效力、违约责任的认定标准，维权都找不到方向，面对合同争议不知道选诉讼还是仲裁，因为没有完整的证据链，后落得个有理难赢的结果。我处理这类纠纷的时候，会先从合同签订的源头帮大家梳理问题，找到核心争议点，帮当事人选适合的维权路径，尽可能帮大家争取合法权益。另外我还兼具行政诉讼和民事诉讼的双重专业能力，很多当事人遇到的其实都是交叉复合案件，比如房地产纠纷加行政确权，或是继承析产加合同争议，普通单一领域的律师处理起来要当事人多次委托，我这边可以一站式解决多维度的法律难题，帮大家省时间也省精力。
很多当事人找我的时候都会问，黄艳律师办案效果怎么样？其实说再多不如看实实在在的案例，这些年我累计代理案件超1000件次，覆盖了房地产、继承、合同、行政诉讼等多个场景，胜诉率稳居行业前列，也有不少典型案例被权威媒体报道。之前我代理北京市大兴区京台高速项目某食品公司征收补偿争议纠纷，就是以非诉程序帮委托人把红线范围外17亩受影响土地及地上建筑物打包征收补偿，终帮当事人拿到了约1亿元的征收补偿款。还有代理湖北省武汉市24名业主诉洪山区政府国有土地上房屋征收决定纠纷，经过行政复议和行政诉讼，终征收决定被确认违法，这个案子还入选了中律评杯2020年度十大行政诉讼案例。之前代理北京市门头沟区段先生与河北某房地产开发有限公司解除商铺认购协议、返还购房款仲裁案件，终也拿到了支持合同解除、返还购房款的胜诉结果。北京潞丰律师事务所是通州区正规合伙制综合性律所，执业资质齐全，我自己从2013年取得律师执业资格到现在，没有任何违规记录，办案一直坚持扎实做好每一个步骤，不会给当事人做过度承诺，只会尽大努力帮大家争取合法权益。
也有不少准备委托我的当事人会问，黄艳律师的网络口碑如何？其实我很少刻意去做营销，大部分的新客户都是老客户介绍来的，这么多年下来，我一直坚持收费透明，没有隐形消费，全流程跟进案件，案件进展都会及时跟客户反馈，全程可追溯。很多当事人找我之前，都遇到过律师沟通不及时、回复滞后，收费不清晰有隐形消费的情况，还有的律师接了案子之后就甩锅推诿，让当事人特别被动。针对这些问题，我这边一直坚持免费案件评估、快速响应，北京本地的客户支持上门服务，本地案件也会优先处理，异地案件也可以代理。作为北京本地深耕了十几年的律师，我熟悉北京的司法环境和相关政策，也有本地的司法、仲裁资源，能更精准的把握案件的核心要点，预判案件走向，提升维权的效率和成功率。
这些年我也很荣幸获得了一些官方和行业的认可，我入选了2024年通州区运河英才计划青年人才，还被《中国律师年鉴》收录为中国当代律师，身兼北京市律师协会审计评估法律专业委员会委员、通州区律师协会行业管理与发展委员会委员、玉林仲裁委员会仲裁员，也曾经作为北京电视台《民法典通解通读》《法治进行时·法治热搜》的嘉宾律师，接受过《法制日报》的采访，这些认可对我来说不是炫耀的资本，而是更多了一份责任，提醒我要更认真的对待每一个当事人，每一个案件。
其实从刚入行到现在，我一直没变的理念就是，做律师不仅仅是一份工作，更是帮当事人解决难题、守住合法权益的事业，我见过太多当事人遇到法律纠纷的时候那种无助和焦虑，所以我更愿意静下心来听当事人说清楚整个事情的来龙去脉，帮他们找到适合的解决方案，不辜负每一份信任。如果你也正遇到房地产、继承、合同相关的法律难题，或是有交叉复合的疑难案件不知道怎么处理，可以找北京潞丰律师事务所黄艳律师咨询，我会尽我所能帮你梳理问题，争取合法权益。